PRIMER TRIMESTRE 2025 SECTOR INMOBILIARIO

El primer trimestre de 2025 confirma una tendencia positiva para el mercado inmobiliario paraguayo, con datos que refuerzan su atractivo para la inversión local e internacional. En este artículo resumimos los principales puntos del informe publicado por InfoCasas, que analiza el comportamiento del sector en Asunción y Gran Asunción.

Si estás pensando en invertir en bienes raíces, esta información te interesa.

El mercado inmobiliario en Paraguay continúa su expansión. Solo en Asunción, se proyecta que el volumen de operaciones del 2025 supere los 1.900 millones de dólares. Esta cifra refleja una demanda sostenida, sobre todo en departamentos de 1 y 2 dormitorios, que siguen siendo los más buscados por su equilibrio entre precio y funcionalidad.

Las zonas más dinámicas este trimestre fueron:

• Villa Morra

• Ykua Sati

• Los Laureles

• Luque y Lambaré

• Fernando de la Mora

Cada una presenta características particulares, desde desarrollos premium hasta oportunidades más accesibles en expansión urbana. La rentabilidad bruta anual promedio en alquileres se mantiene entre el 7% y el 9%.

Algunos proyectos destacados en construcción y preventa:

• First Morra (Villa Morra): unidades desde 84.000 USD

• Natania 85/86 (Lambaré): opciones desde 37.900 USD

Además, el mercado muestra una clara tendencia hacia:

• Co-living y viviendas flexibles

• Sostenibilidad y eficiencia energética

• Mayor búsqueda de espacios comunes: rooftop, coworking, amenities

A pesar del crecimiento, el informe señala algunos riesgos:

• Posible sobreoferta en ciertas zonas específicas

• Necesidad de profesionalización en la gestión de alquileres

• Variabilidad de expensas y costos operativos

El primer trimestre de 2025 confirma que Paraguay sigue siendo uno de los mercados más interesantes para invertir en Latinoamérica. Pero como siempre, no se trata solo de tener dinero, sino de tener estrategia.